惠譽(yù)再度對中國銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出警告
惠譽(yù)國際評級公司(Fitch Ratings Inc.)周三再度對中國銀行業(yè)未來數(shù)年將面臨的巨大風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出警告，稱房地產(chǎn)市場將對銀行資產(chǎn)質(zhì)量構(gòu)成最大風(fēng)險(xiǎn)。
惠譽(yù)的一位分析師在一個研討會上表示，與背負(fù)巨額債務(wù)的地方政府融資平臺相比，該機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)市場更為擔(dān)憂。
惠譽(yù)的中國金融機(jī)構(gòu)評級負(fù)責(zé)人朱夏蓮(Charlene Chu)表示，惠譽(yù)認(rèn)為，有兩個原因使地方政府融資平臺問題比房地產(chǎn)市場的問題更容易控制和處理。首先是政府已經(jīng)做了大量工作來了解這些貸款的情況。
她表示，另一方面，房地產(chǎn)市場的問題之所以非常難以處理，是因?yàn)樵撔袠I(yè)滲透到幾乎所有的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，不能把這個問題單獨(dú)列出來，像對待地方政府債務(wù)問題那樣靠花錢來解決。
朱夏蓮在今年4月份發(fā)布的報(bào)告中稱，中國于2009年及2010年實(shí)施的寬松貨幣政策加劇了通貨膨脹的上升和房地產(chǎn)泡沫，面向地方政府及房地產(chǎn)企業(yè)的過度放貸已經(jīng)催生了信用風(fēng)險(xiǎn)。
她在周三的研討會上指出，與對地方政府融資平臺的風(fēng)險(xiǎn)敞口相比，房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)敞口的處理更棘手也更復(fù)雜。
過去二十年來，房地產(chǎn)業(yè)成為了中國經(jīng)濟(jì)高速增長的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)業(yè)的健康狀況對建筑、鋼鐵和水泥行業(yè)至關(guān)重要。此外，各省和市地方政府也在靠不斷上升的土地出讓價(jià)格來為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)融資。
中國央行公布的數(shù)據(jù)顯示，去年新增人民幣貸款中有25%進(jìn)入了房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，包括住房抵押貸款。分析師認(rèn)為，2009年這個比例要大得多。2009年是中國為緩解全球金融危機(jī)影響而進(jìn)行兩年大規(guī)模投資的頭一年。
雖然中央政府采取了提高住房抵押貸款利率、限制購買第二套住房等一系列措施來控制房價(jià)，但上海、北京和深圳等大城市的房價(jià)仍居高不下。
朱夏蓮稱，政府顯然已經(jīng)付出了很大努力來為市場降溫，而且在一定程度上取得了成效，但是最終結(jié)果仍不得而知。
她表示，投資領(lǐng)域的部分人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的貸款限制措施只是暫時性的，這些措施還不一定使開發(fā)商的行為發(fā)生了變化。
惠譽(yù)的分析師在4月份的報(bào)告中還表示，如果出現(xiàn)更多公司違約，中國政府會通過支持銀行來干預(yù)市場。
今年4月，惠譽(yù)將中國長期本幣信用評級的展望由穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面。該機(jī)構(gòu)警告稱，國有銀行信貸的激增可能給政府帶來大量的或有負(fù)債。
免責(zé)聲明：上文僅代表作者或發(fā)布者觀點(diǎn)，與本站無關(guān)。本站并無義務(wù)對其原創(chuàng)性及內(nèi)容加以證實(shí)。對本文全部或者部分內(nèi)容(文字或圖片)的真實(shí)性、完整性本站不作任何保證或承諾，請讀者參考時自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。本站制作、轉(zhuǎn)載、同意會員發(fā)布上述內(nèi)容僅出于傳遞更多信息之目的，但不表明本站認(rèn)可、同意或贊同其觀點(diǎn)。上述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資決策之建議；投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如對上述內(nèi)容有任何異議，請聯(lián)系相關(guān)作者或與本站站長聯(lián)系，本站將盡可能協(xié)助處理有關(guān)事宜。謝謝訪問與合作！ 中鎢在線采集制作.
|
